高高兴兴的买了套学区房，入住时才发现旁边就是墓地，距离最近的楼不到50米远，楼下有时还有办丧事的，已交房的业主被吓得不敢入住。其实按理说，目的所在的位置应该是风水宝地，尤其是村里的墓地，通常是得到村里人一致认可的。可是就算心再大，到了晚上或者天气不好的日子，眼瞅着楼下就是一片坟墓，难免会令人害怕。据业主们说，在买房时开发商并未提及旁边有墓地的事，那么开发商的行为是否算是未履行告知义务呢？按照传统中国的习俗文化，离小区百米内有墓地这件事，还是挺让人忌讳的。业主们不妨联合起来，找相关部门要个说法，否则，房子交了却不能住，损失最大的还是自己。
湖北武汉有一处“最牛坟景房”，业主推开窗就能看到墓地，甚至连碑文都看得清清楚楚。有业主表示，本是为孩子上学买的学区房，结果孩子来过一次就不敢再来了。而在买房时开发商也并没有告知他们对面房子对面就是墓地，只说是村委用地和农田。据了解，该小区名叫“华发峰尚”，其开发公司为“武汉华铄房地产开发有限公司”。天眼查显示，该公司成立于2017年，经营范围包括房地产开发；对商业项目的投资等。对此你怎么看？
深圳房产调控后 回迁房的单价和交易量呈爆发式的增长是什么原因 11、怎么购买，整个流程下来是怎样的 一、确定购买的项目及面积 二、约业主签房屋转让协议 三、约定时间和开发商签约拆迁补偿协议合同 四、村委 — 街道办 —开发商—住建部—国土局等存档备案。 五、领取开发商拆迁补偿合同。 六、每月领取开发商过渡费（季度）每月。 七、等待选房—交房。 八、办理红本不动产权证（可马上交易，抵押贷款，无需等待）请看政策。 注：部分项目流程有所不同，一般要求支付定金锁定房源，和开发商签约时支付全部房款。 12、投资成本大概有多少 110万起，看购买面积和单价，区域不同价格也不同。 13、开发商有哪些补偿给回迁户 和开发商签约并收楼后，开发商会支付拆迁安置费（过渡期租金）15～70元每平每月，按季度打款，直至交楼为止，另外大部分项目还有搬家费、装修补偿等。 14、回迁房户型怎么选 答：户型是根据自己需要的面积匹配，比如想买大三房则选100平米左右，届时等户型公开后再来挑选，如果没有100平米的户型可以选择，则选择最贴近100平米的面积，如105或95平米。根据合同的规定，实行多退少补原则。 15、一般多久能分房交房 拆迁补偿协议一般约定具备开工条件起3年内交楼，一般开盘前分房。 项目签约率达到80%以上，才容易判断开工时间交楼时间，一般3-7年。有些项目1-2年可交房。 16、万一有钉子户怎么办 并不需要全体业主签完才动工，项目可以分期建设。 村委街道办等部门会协调，推动进展，对于钉子户不合理要求，政府相关文件有具体措施，可以通过政府裁决强制征收，或由法院判决并强制执行。 17、如果烂尾怎么办 答：城市更新旧改的回迁房不存在烂尾，回迁房是经国家有关部分一层层审批，产权清晰，并在政府交纳了保证金！ 其一，品牌保证，信心标志。你有听说过星河、万科等大品牌开发的房子存在过烂尾的现象吗?市场从来都是一线品牌收购中小品牌的烂尾楼，不曾看见一线大品牌的房子烂尾被人收购。 其二，旧改回迁房开发商在对旧改房拆迁之前需要向当地政府打10%以上的保证金。不怕一万，就怕万一，万一开发商中途出现了资金危机怎么办，这时政府就会拿出开发商早期被监管的保证金进行输血，确保回迁户的房子优先建好，顺利交楼。否则，回迁户村民一闹事，当官的日子就不好过了，维稳是一项政治任务。因此，在实力、品牌、保证金、政府监督等多项措施叠加下，开发商的旧改回迁房根本不存在烂尾的可能性。 18、如何选房，回迁房品质是否差些？ 回迁户一般在开盘前进行选房，一般摇号抽签选房，有些项目按签订拆迁补偿协议的顺序选房，具体选房流程参考拆迁补偿协议。部分项目由回迁户优先选完房之后，剩余的房源开盘销售，回迁房和普通商品房完全混在一起。
这事闹的....啥学区呀，离墓地这么近的？虽然现在城市都是火葬，但也挺膈应人的......这房地产商阳间人尽干些阴间事，为了赚钱简直也太缺德了，你自己住这不？！这闹的以后谁敢买期房呀，谁知道你邻居是个啥[汗][汗][汗]
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